旋风瓶 's SpaCe: 信手拈来

房贷新政执行不难留神银行暗打折扣

Tue, 16 Oct 2007 14:35:46 GMT

在9月27日中国人民银行和银监会发布房贷新政之后，“第二套房”的界定标准逐渐明晰。有媒体报道称，央行和银监会要求“第二套房”以家庭为界定标准，如果夫妻双方一方未还清房贷，则再贷款购房将算第二套。但是，只要以前办的房贷已经还清，则再购房仍算第一套房。

此前，部分银行新颁的房贷业务细则完全符合这个标准。但是，“9·27”之后，仍有大型国有银行倾向于“第二套房”以个人为界定标准，这实际是放宽政策的口子，减弱房贷新政的执行力度。还有银行声称，当前央行的个人征信系统尚不完善，查询夫妻双方的房贷情况存在技术困难，执行起来不容易。

由此可以看出，房贷新政的下一步重在落实，尤其要在商业银行环节落实。

长期以来，银行视个人住房贷款为优质资产，造成在这方面大规模的信贷扩张。此前虽经国家多次调控，但银行房贷业务依然高调推进。

显然，尽管有美国次级房贷债券危机的前车之鉴，但国内部分银行对于房地产市场金融风险的认识还不够深。在短期利益的驱动下，他们仍有可能对房贷新政打折扣。

以查询配偶的房贷情况为例，其实这并不存在太大的技术问题。目前银行的房贷合同通常需要借款人填写配偶情况，而在央行的征信系统中，只要输入个人身份证号就能实现查询，因此查清配偶的房贷情况并非难事。

房贷政策不仅关系到银行的收益和风险，更关乎社会大众的切身利益，这不仅是金融行业政策，更是关乎民生的公共政策。然而，最近几年，国内银行在纷纷完成股改并上市之后，更多地强调其承担的商业责任，即对股东的回报负责，而对社会公共责任强调得不够。这种状况需要改变。从央行和银监会的层面而言，下一步有必要就房贷新政加强行业监管，敦促银行自觉地将该政策落到实处。

“第二套住房”认定标准确定贷款结清视为首套

Mon, 15 Oct 2007 15:52:26 GMT

12日，央行、银监会齐集五大国有商业银行信贷部门负责人，就“第二套房贷”问题召开联席会议。知情人士透露，会议就“第二套住房”的认定标准达成共识，“监管部门定下三点基调底线，具体由商业银行自己把握”。上述人士预计，下周各家银行会就第二套房贷的实施办法有个说法。

　　自9月末《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》下发之后，围绕如何认定“第二套住房”的问题各方观点不一。商业银行出于业务需要，不得不由分行出面发布“地区政策”。

　　据悉，监管层定下的“三点基调”分别是：一，公积金贷款不列入认定是否为第二套住房的参考项。二，已结清借款的购房者仍可算作第一套住房贷款者。三，夫妻双方只要有一方仍有房贷未结清的，再贷款购房需算作第二套住房。

　　接近监管层人士表示，此次联席会议之后监管部门不再对“第二套住房”认定进行书面说明，具体由商业银行自己把握。

　　也就是说，在三点基调之外各家银行细则“只会紧不会松”。外资银行方面，由于已成立法人银行的六家银行目前个人房贷业务量还不大，暂以原标准实施放贷。

水瓶是糖，甜到哀伤。

Tue, 26 Jun 2007 08:52:14 GMT

题记：今天偶然看到了一篇文章，突然觉得仿佛就好象是写自己一样，有种强烈的共鸣在我的内心中作祟，所以信手拈来……瓶子总是会让很多人觉得充满了神秘，也会让很多人觉得难以捉摸。瓶子就是这样的，总是喜欢每天用笑容面向周遭的每一个人，可是，在他们的内心深处，即使是遇到多么强烈的伤感，他们也依然会笑得灿烂如花，然后在没有人的角落里，泪如雨下。AKIRAzz，这个典型的瓶子，在看到这篇文字的时候，发现了那不知位置的谁，说出了真实的瓶子。

     水瓶的悲伤是风神遗留在花底的眼泪,有太阳的地方你看不见那种凄美,而就在昨夜,他们还放纵心情肆意翻飞.
     水瓶的悲伤是牧神失落在草间的便笺,没有天堂那本翻译之书你读不懂那种语言,哪怕上面写的事,件件与你有关.

     水瓶难过的时候有两种表情:哭泣和微笑.

     水瓶轻易不因为难过而哭泣,要这样的时候也一定会尽量避开人.
     如果他们真的在你面前难过的哭了,那么有幸目睹的人一定要注意了,你眼前的这个瓶子真的是太太太难过了!他已经不能控制自己,完全被悲伤攫住心脉,心和灵魂此刻冷极了,正碎成一片片的残渣,连呼吸都不想继续了……所以他纵容自己哭泣,他忘记了怎么才能从你面前走开,他没有力气阻拦遮挡你探究的视线，他不再理会被你看见是否意味着不安全，他已经废了。
     这个时候，真正关心水瓶的朋友请尽量给他们一个久一点的拥抱，让他们用你的肩膀隐藏一下悲伤的脸，遮掩一些泛滥的泪吧。想趁火打劫的人则恭喜了，趁这个时候出言讽刺吧，我保证随随便便一个字都能产生无比巨大的杀伤力，水瓶会真真正正记住一辈子。
     不在人前，水瓶往往能够哭的更彻底，更痛快。
     但是持续的时间会短很多，水瓶忘情的能力特别特别弱，最多三五分钟理智就回来了，然后就明显哭不下去了。他会自己在潜意识里分析排解，然后得出一个很理性的结论，其中一条就是：哭，没用。
     但是，能够让水瓶难过哭泣已经很了不起了，水瓶是很容易流泪，因为水瓶太慈悲而且容易感动。他们甚至会因为一朵花开的过于美丽，一阵风吹来熟悉的香气而落泪，但这绝对不是说他们肯因为悲伤缴械投降，打破坚强。
     水瓶的眼泪，面对悲伤时特别珍贵。
     如果你知道了这种眼泪，你就会知道为什么雨后不仅有清爽的阳光，也有迷蒙的彩虹。
     如果你理解了这种悲伤，你就会知道为什么美梦除了有不愿醒来的遗憾，还有不敢入睡的彷徨。

     我相信你最常见的水瓶式悲伤就是微笑。
     通常安静着，不说话，因为没有力气说话，思前想后怕伤了那个人，也不想想是谁先把自己伤成这样，一点报复的欲望也没有，只考虑着如何安抚，安抚这一切乱七八糟的局面，安抚自己流血的心肝肺，安抚那个人可能的不安。
     要说，也是顺从别人说违心的话。一字字像刀子剜在自己心头，往往还见不到那人欢喜的神色，于是要么加大手劲用力剜，或者干脆在刀尖上抹毒药，见血封喉。要么半路闭嘴，只把嘴角的弧度翘的更大更明显，更甜更迷人。
     或许因为能让水瓶微笑着悲伤的，只有爱情。
     水瓶悲伤的笑容有三种成分：难过，宽慰和自嘲。
     因为难过，水瓶尽管微笑，也只是含在嘴角，注视他们的眼睛吧，那双曾经满含爱情，因为看着你而熠熠生辉，似乎为你藏纳了整个春天用也用不完的温柔眼睛，还活着吗？是不是很冷，已经结冰，像一汪被幽禁的深潭，不再照映出你的身影？沉默的眼睛，和对着你微笑的嘴角，这是我要告诉你的水瓶悲伤的三分之一表情。
     宽慰的对象是你，不要怀疑，确实是那个伤害了水瓶的你，把悲伤带给他们，不需承担任何责任。他们深怕你会因此而不安，而有不适应的感觉，所以他们微笑，并刻意向你展示这种微笑，好让你知道你可以的，你这么做是被允许的。你绝对没有因为被水瓶爱上而失去伤害他的权力，相反你的这种权利被他的爱赋予了更多权限，所以你千万不要因为顾虑他们的感受而不开心哦，水瓶怕你胡思乱想，才及时扬起微笑。“看吧，我很强，所以你不用担心我哦。”
     水瓶恐怕是最懂得自嘲的星座，即使面对这种伤害，都不忘跳出圈外，站在旁观者的立场审视一下自己的所作所为是否符合逻辑，是否可圈可点。对不和谐的事情，爱好和平的水瓶有几个常用动作：保持礼貌，退避三舍，漠不关心，摇头叹息，但笑不语。所以一旦他感觉到自己不和谐的悲伤，他就要开始嘲笑自己的愚昧了。理智的人怎么会有悲伤啊？聪明人应该能一切搞定的嘛。别奇怪，水瓶就是这样想的。所以他笑了，他在心里狠狠的嘲弄自己，然后笑的更灿烂无邪，更天真可爱。
     水瓶的微笑，生于悲伤时特别妩媚。
     如果你熟悉了这种微笑，你就会知道为什么水瓶总是被不爱的人说成花心，却又总是被爱的人伤到真心。
     如果你了解了这种悲伤，你就会知道为什么水瓶总是在爱里迷路，却又总是义无反顾。

      水瓶是糖，甜到哀伤。
     该怎样去悲伤，或许水瓶永远都学不会。

传说，cctv改版了……

Mon, 04 Dec 2006 17:34:36 GMT

今天，偶然地逛了下jh老师的blog，看到这么一个经典的东西，顺手牵羊，哈哈。

       新闻联播——正面新闻联播
       艺术人生——伪艺术人生
       新闻调查——新闻不能调查
       东方时空——东方失控
       天气预报——天气无法预报
       欢乐中国行——赚钱中国行
       探索·发现——探索别人的发现
       足球之夜——业余足球之夜
       佳片有约——烂片有约
       百家讲坛——出版讲坛
       走近科学——走近伪科学

       焦点访谈——焦点禁止访谈
       心理访谈——变态心理访谈
       社会记录——和谐社会记录
       大家看法——大家没有看法
       实话实说——实话实在不能说
       智慧树——弱智术

男人很难！！！

Sun, 02 Jul 2006 18:40:25 GMT

男人这辈子挺难的：

找个漂亮女人吧，太操心，找个不漂亮的吧，又不甘心；

光顾事业了，人家说你没责任感，光顾家了，人家又说你没本事；

专一点吧，人家说你不成熟；花心点吧，人家说你是禽兽；

有钱，说你是坏人，没有钱，人家骂你窝囊废；

自己奋斗吧，等有钱了女友也老了，让女人养吧，不如自宫练葵花宝典算了。

不去应酬，怕被老板废了，去应酬吧，怕被老婆废了。

哎！这年月做男人真难。

女人可以等嫁，俺们等啥呀？女人还有个三八节，俺们有啥呀？

男人这辈子挺难的：

长帅点吧，太抢手，不帅吧，拿不出手；

活泼点吧，说你太油， 不出声吧，说你太闷；

穿西装吧，说你太严肃， 穿随便一点吧，说你乡吧佬；

会挣钱吧，怕你包二奶； 不挣钱吧，又怕孩子断奶，

结婚吧，怕自己后悔；不结婚吧，怕她后悔，

要个孩子吧，怕出来没钱养，不要孩子吧，怕老了没人养。

年头做女人难，做男人更难，

男人，就要对自己好点．

那天在白果上看到，看似是很有道理的哈~~！这年头，就数男人难了……用专用语讲，那就是这日子过的太悲情了。

不过还是蛮搞笑的哈，希望广大男同胞们别因为矛盾就放弃事业爱情生命哈~~！

戒烟——风刃-神乐

Sat, 13 Aug 2005 08:53:39 GMT

戒你如烟。我抽烟了，为了戒掉你的二手烟。

我点燃了一根细长的白色棍棒，KENT 1LIGHT，于是手上多了一个漂亮的火种装饰。我深深吸了一口，在胸口轻轻疼痛后，将所有污浊一并呼出。我想，我每呼出一口，我就能忘掉你一点。但是，我不知道，我正在把想你变成一种习惯。

朋友奇怪我短暂的烟龄和与其极不相称的熟练的手势，只有我知道为什么，看了太多次你点烟，我已经无师自通。

习惯了坐在寝室楼前的阶梯上，吃着酸奶雪糕，或是抽着中南海10毫克。雪糕是你和他的快乐，烟是你和他的烦恼和不快。我都在旁边与你分享。这场你和他的恋爱，如今却像是属于三个人。你给他的爱是一根烟，我贪婪的吸食着你的二手烟。

我是可耻的，又是卑微的。舔食着你和他关系的残渣，然而心满意足。我告诉了朋友，他说这样太可悲，而且终将万劫不复。我是在将不可能进行到底，为了得到一个关于不可能的确论。我仿佛一个观众，看着你和他的故事，然而我却过于投入，所以不管他们的故事最后是悲剧还是喜剧，我只能得到一个悲剧。能接受或不能接受。

再点燃一根烟，还是KENT 1，为了满足指缝一时的无聊，为了平息心绪一时的骄傲，为了得到味觉一时的轻佻，为了把回忆慢慢烧掉，然后把伤感如烟灰一样轻松弹掉。1毫克的焦油，0.1毫克的烟气烟碱，就让我有一分钟的晕眩，一分钟的幻觉。似乎我已与往事无关，似乎全世界悄悄熄灭，而只有我一个人偷偷堕落。一分钟后，我明白，我在吸食着和你的回忆，快乐和不快乐，如今都不过是仅仅一分钟的幻觉。

我温柔地咬住烟嘴，仿佛那是你的嘴唇，我把这样孤独的一分钟当作一个一分钟的甜蜜而深沉的吻。尽管我知道那不属于我，我知道那仅仅是我对你的一个关于情色的梦，然而我不肯让这个吻太快结束，可是风太大，烟燃得太快，烟又太短。我对你的感悟像烟灰一样弥散在风中。

想不起太多和你有关的快乐，抑或是不敢想，甚至是不愿意去想。因为知道逃不开现在这个伤感的结局，所以再美好的过程也是徒然为整个故事增加悲情的成分，懒得为自己煽情，怕眼泪一不小心的诚实，讨厌自己眼角过于的脆弱。或许就从来不曾从你那得到快乐，一切所谓快乐只是我放纵自己幻想的畅快，如果没有你，我是否可以把梦做的更疯狂？

狂想曲，正在接近末章。我知道有个词叫曲终人散。

打开烟盒，我幻想烟盒有阿拉丁神灯的魔力，而你是躲在烟盒里的妖怪，让我着迷。我甚至有更疯狂的想法，我们都是如烟雾一样的妖怪，躲在同一个烟盒，阳光下，我们是神奇的，为我们的主人服务，道貌岸然，而且神通广大。在烟盒里，我们仅仅是两团烟雾，享受黑暗中彼此包容的暧昧，我们有着相同的形态，相同的气味，我们不分彼此。沉默是我们的语言，微笑是我们的狂欢，我们这么待着，就叫爱。

人家说把恋人的名字写在烟上，然后吸到肺里，这样恋人就在离你心最近的地方。你在烟上留下看不见的名字，让我吸到肺里。我该怎么擦拭掉烟上你的名字？

点一根烟，忘掉你。再把烟戒掉。这样，你该与我无关了吧。不知道会不会在别人二手烟里，闻到你的气息，再想起你的背影。

夜已深，让我点最后一根烟吧。

用一根烟的时间决定明天，
用一包烟的时间决定明天，
然后想要回一点时间，
问一个人该怎么戒烟。

心烙——化身为海

Sat, 13 Aug 2005 08:42:56 GMT

古木参差

风泉幽咽

千年的守候

换回万年的哀愁

神女江边的驻足

亦难让

等待缄默封口

子问我

君子剑落

总是剑血封喉

而汝的前尘回望

能否遥寄孤舟

一剑飘零

呼啸西风

终是侠士的马儿回兴

青丝飘落

静默的寺庙

终琐住了心的游走

疏雨淋漓

寒钟渺远

江南烟雨瘦

红伶系绵忧

却终叹

木鱼声里

烙印斑斑

惟只待

数载人世游

尘埃落尽

掩万壶忧愁

瓶子·常用代码

Sat, 13 Aug 2005 08:34:20 GMT

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